Huurrecht
Het huurrecht regelt de relatie tussen de verhuurder en de huurder van een woning of een ander onroerend goed. Het bepaalt de rechten en verplichtingen van beide partijen met betrekking tot de huurovereenkomst, het gebruik van het gehuurde goed, het onderhoud ervan, de huurprijs en de beëindiging van de huurovereenkomst. In België is het huurrecht grotendeels geregeld in het Burgerlijk Wetboek, maar er zijn ook specifieke wetten en regels die van toepassing kunnen zijn, afhankelijk van het type huur (bijvoorbeeld woninghuur of handelshuur).
Hoe wij u kunnen helpen in het huurrecht:
-
Advies over huurovereenkomsten: Wij kunnen huurders en verhuurders adviseren bij het opstellen of herzien van een huurovereenkomst om ervoor te zorgen dat deze voldoet aan de wettelijke vereisten en dat deze overeenkomst de belangen van beide partijen beschermt. Dit kan ook gaan over specifieke clausules die aan de huurovereenkomst moeten worden toegevoegd of aangepast.
-
Geschillen oplossen: Als er een conflict ontstaat tussen huurder en verhuurder, bijvoorbeeld over het onderhoud van het pand, over een huurverhoging, of huurachterstand, kunnen wij u helpen om tot een oplossing te komen. Dit kan bijvoorbeeld door een bemiddeling.
-
Betalingsachterstanden: Bij huurachterstanden kunnen wij de verhuurder adviseren over de te nemen stappen, zoals het opstellen van een ingebrekestelling of het starten van een procedure om de huurovereenkomst te beëindigen. Ook de huurder kan door ons worden geholpen in geval van onterecht opgelegde betalingen of onterechte huurverhogingen.
-
Beëindiging van de huurovereenkomst: Wij kunnen de huurder of verhuurder bijstaan in het geval van de beëindiging van de huurovereenkomst, door advies te geven over de wettelijk voorgeschreven opzegtermijnen en voorwaarden. In geval van onterecht opgezegde huurcontracten kunnen wij ook juridische stappen ondernemen om schadevergoeding te eisen.
-
Huurgeschillen voor de rechtbank: Als een geschil niet opgelost kan worden via onderhandelingen of bemiddeling, kunnen wij de zaak voor de vrederechter brengen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij conflicten over huurverhogingen, achterstallig onderhoud of achterstallige huurgelden.
Kortom, wij kunnen zowel huurders als verhuurders helpen met juridische vragen en geschillen met betrekking tot huurovereenkomsten, huurbetalingen, onderhoud en de beëindiging van de huur.
